Prix au m2 Rue du Poilu à Villefranche-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Rue du Poilu à Villefranche-sur-Mer est de 6 346 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 339 €/m2) et 63.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue du Poilu en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Poilu à Villefranche-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 294 € à 8 547 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villefranche-sur-Mer
Rue du Poilu fait partie des rues les plus abordables de Villefranche-sur-Mer. Le prix au m2 y est 32.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 252 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Poilu ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 346 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-sur-Mer (25 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Poilu dans le contexte de Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer compte 188 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-sur-Mer
Principales rues de Villefranche-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Albert 1er | 12 712 € | 13 329 € | - | 10 |
| Avenue General Leclerc | 8 317 € | 9 492 € | - | 9 |
| Chemin de l Ange Gardien | 10 000 € | 10 000 € | - | 9 |
| Avenue Leopold 2 | 12 429 € | 9 943 € | 16 667 € | 9 |
| Avenue des Caroubiers | 10 066 € | 12 381 € | - | 8 |
| Boulevard de la Corne d Or | 7 616 € | 7 375 € | - | 8 |
| Avenue Georges Clemenceau | 8 454 € | 8 400 € | - | 6 |
| Rue Edith Duhamel | 4 569 € | 4 566 € | - | 5 |
| Avenue de Saint Esteve | 7 125 € | 7 125 € | - | 5 |
| Avenue Victor Cauvin | 9 535 € | 9 535 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Poilu à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue du Poilu est de 6 346 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 294 € à 8 547 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Poilu est-elle chère par rapport à Villefranche-sur-Mer ?
Rue du Poilu est nettement en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 9 339 €/m2, soit 32.1% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Poilu se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Poilu ?
Sur la base du prix médian de 6 346 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Poilu coute environ 317 286 €. Ce montant peut varier de 264 706 € à 427 326 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.