Prix au m2 Allée des Tomalines Vaugrenier à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Allée des Tomalines Vaugrenier à Villeneuve-Loubet est de 5 449 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 40.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Allée des Tomalines Vaugrenier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée des Tomalines Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 679 € à 6 234 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Allée des Tomalines Vaugrenier se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-Loubet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 555 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Tomalines Vaugrenier ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 449 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Tomalines Vaugrenier dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
| Avenue Bel Air | 6 452 € | 6 452 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Tomalines Vaugrenier à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Allée des Tomalines Vaugrenier est de 5 449 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 679 € à 6 234 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Tomalines Vaugrenier est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Allée des Tomalines Vaugrenier est en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 9.2% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Allée des Tomalines Vaugrenier se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Tomalines Vaugrenier ?
Sur la base du prix médian de 5 449 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Tomalines Vaugrenier coute environ 272 461 €. Ce montant peut varier de 133 929 € à 311 702 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.