Prix au m2 Allée Jules Cacciabue à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Allée Jules Cacciabue à Villeneuve-Loubet est de 6 479 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 66.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Allée Jules Cacciabue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Jules Cacciabue à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 989 € à 6 754 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Allée Jules Cacciabue se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-Loubet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 764 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Jules Cacciabue ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 479 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Jules Cacciabue dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Jules Cacciabue à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Allée Jules Cacciabue est de 6 479 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 989 € à 6 754 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Jules Cacciabue est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Allée Jules Cacciabue est au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 8% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Allée Jules Cacciabue se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Jules Cacciabue ?
Sur la base du prix médian de 6 479 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Jules Cacciabue coute environ 323 937 €. Ce montant peut varier de 299 468 € à 337 683 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.