Prix au m2 Avenue Antony Fabre à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Avenue Antony Fabre à Villeneuve-Loubet est de 2 951 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 24% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Antony Fabre en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Antony Fabre à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 3 465 €, soit un écart de 420%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Avenue Antony Fabre fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-Loubet. Le prix au m2 y est 50.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 798 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Antony Fabre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 951 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Antony Fabre dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Bel Air | 6 452 € | 6 452 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Antony Fabre à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Avenue Antony Fabre est de 2 951 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 3 465 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Antony Fabre est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Avenue Antony Fabre est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 50.8% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Antony Fabre se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Antony Fabre ?
Sur la base du prix médian de 2 951 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Antony Fabre coute environ 147 574 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 173 238 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.