Prix au m2 Avenue Bel Air à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Avenue Bel Air à Villeneuve-Loubet est de 6 452 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 66% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Avenue Bel Air en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Bel Air à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 219 € à 18 559 €, soit un écart de 340%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Avenue Bel Air se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-Loubet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 452 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Bel Air dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Bel Air à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Avenue Bel Air est de 6 452 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 219 € à 18 559 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Bel Air est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Avenue Bel Air est au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 7.5% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Bel Air se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 6 452 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Bel Air coute environ 322 581 €. Ce montant peut varier de 210 938 € à 927 965 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Bel Air à Villeneuve-Loubet ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.