Prix au m2 Avenue de la Colline à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Avenue de la Colline à Villeneuve-Loubet est de 6 718 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 72.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Avenue de la Colline en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de la Colline à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 940 € à 8 800 €, soit un écart de 199%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Avenue de la Colline se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-Loubet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 860 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Colline
Les appartements Avenue de la Colline sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 335 912 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Colline ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 718 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Colline dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
| Avenue Bel Air | 6 452 € | 6 452 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Colline à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Colline est de 6 718 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 940 € à 8 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Colline ?
Les appartements s'échangent à 6 718 €/m2 et les maisons à 6 245 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Colline est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Avenue de la Colline est au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 12% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue de la Colline se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Colline ?
Sur la base du prix médian de 6 718 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Colline coute environ 335 912 €. Ce montant peut varier de 147 000 € à 440 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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