Prix au m2 Avenue de la Grange Rimade à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Avenue de la Grange Rimade à Villeneuve-Loubet est de 4 516 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 16.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Avenue de la Grange Rimade en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de la Grange Rimade à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 735 € à 6 800 €, soit un écart de 825%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Avenue de la Grange Rimade fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-Loubet. Le prix au m2 y est 24.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 065 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Grange Rimade
Les maisons Avenue de la Grange Rimade sont 42% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 225 807 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Grange Rimade ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 516 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Grange Rimade dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Grange Rimade à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Grange Rimade est de 4 516 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 735 € à 6 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Grange Rimade ?
Les appartements s'échangent à 4 113 €/m2 et les maisons à 5 828 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Grange Rimade est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Avenue de la Grange Rimade est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 24.7% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue de la Grange Rimade se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Grange Rimade ?
Sur la base du prix médian de 4 516 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Grange Rimade coute environ 225 807 €. Ce montant peut varier de 36 765 € à 340 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.