Prix au m2 Avenue Doc Julien Lefebvre à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Avenue Doc Julien Lefebvre à Villeneuve-Loubet est de 4 330 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 11.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Avenue Doc Julien Lefebvre en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Doc Julien Lefebvre à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 031 € à 6 094 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Avenue Doc Julien Lefebvre fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-Loubet. Le prix au m2 y est 27.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 063 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Doc Julien Lefebvre ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 330 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Doc Julien Lefebvre dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
| Avenue Bel Air | 6 452 € | 6 452 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Doc Julien Lefebvre à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Avenue Doc Julien Lefebvre est de 4 330 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 031 € à 6 094 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Doc Julien Lefebvre est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Avenue Doc Julien Lefebvre est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 27.8% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Doc Julien Lefebvre se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Doc Julien Lefebvre ?
Sur la base du prix médian de 4 330 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Doc Julien Lefebvre coute environ 216 495 €. Ce montant peut varier de 101 563 € à 304 717 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.