Prix au m2 Avenue du Cireuil à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Avenue du Cireuil à Villeneuve-Loubet est de 7 576 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 95% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Avenue du Cireuil en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Cireuil à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 559 € à 9 880 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Avenue du Cireuil se situe dans le quart supérieur des prix à Villeneuve-Loubet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 321 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Cireuil ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 576 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Cireuil dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Cireuil à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Avenue du Cireuil est de 7 576 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 559 € à 9 880 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Cireuil est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Avenue du Cireuil est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 26.3% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue du Cireuil se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Cireuil ?
Sur la base du prix médian de 7 576 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Cireuil coute environ 378 779 €. Ce montant peut varier de 327 949 € à 494 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.