Prix au m2 Avenue Jean Marchand à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Avenue Jean Marchand à Villeneuve-Loubet est de 7 494 €/m2 en médiane, d'après 70 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 92.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue Jean Marchand en chiffres
En 2024, 70 biens ont été vendus Avenue Jean Marchand à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 676 € à 17 489 €, soit un écart de 2485%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Avenue Jean Marchand se situe dans le quart supérieur des prix à Villeneuve-Loubet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Marchand ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 494 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Marchand dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
| Avenue Bel Air | 6 452 € | 6 452 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Marchand à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Marchand est de 7 494 €/m2 en 2024, basé sur 70 transactions enregistrées. Les prix varient de 676 € à 17 489 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Marchand est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Avenue Jean Marchand est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 24.9% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Jean Marchand se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Marchand ?
Sur la base du prix médian de 7 494 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Marchand coute environ 374 721 €. Ce montant peut varier de 33 824 € à 874 468 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.