Prix au m2 Boulevard des Italiens à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Boulevard des Italiens à Villeneuve-Loubet est de 8 882 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 128.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Boulevard des Italiens en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard des Italiens à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 151 € à 14 457 €, soit un écart de 9478%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Boulevard des Italiens fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villeneuve-Loubet. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 306 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Italiens ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 882 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard des Italiens dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Italiens à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Italiens est de 8 882 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 151 € à 14 457 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Italiens est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Boulevard des Italiens est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 48% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Boulevard des Italiens se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Italiens ?
Sur la base du prix médian de 8 882 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Italiens coute environ 444 084 €. Ce montant peut varier de 7 547 € à 722 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard des Italiens à Villeneuve-Loubet ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.