Prix au m2 Route de la Colle à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Route de la Colle à Villeneuve-Loubet est de 4 745 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 22.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 179 m².
📊 Route de la Colle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de la Colle à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 920 € à 29 630 €, soit un écart de 915%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 179 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Route de la Colle se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-Loubet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 709 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de la Colle
Les appartements Route de la Colle sont 41% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 237 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de la Colle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 745 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de la Colle dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
| Avenue Bel Air | 6 452 € | 6 452 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Colle à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Route de la Colle est de 4 745 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 920 € à 29 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de la Colle ?
Les appartements s'échangent à 6 360 €/m2 et les maisons à 4 500 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de la Colle est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Route de la Colle est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 20.9% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Route de la Colle se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Colle ?
Sur la base du prix médian de 4 745 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Colle coute environ 237 250 €. Ce montant peut varier de 146 018 € à 1 481 482 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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