Prix au m2 Route du Bord de Mer à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix immobilier Route du Bord de Mer à Villeneuve-Loubet est de 6 058 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 000 €/m2) et 55.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Route du Bord de Mer en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Bord de Mer à Villeneuve-Loubet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 676 € à 7 704 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-Loubet
Route du Bord de Mer se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-Loubet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 027 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Bord de Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 058 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Loubet (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Bord de Mer dans le contexte de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Loubet
Principales rues de Villeneuve-Loubet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Bord de Mer à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m2 Route du Bord de Mer est de 6 058 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 676 € à 7 704 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Bord de Mer est-elle chère par rapport à Villeneuve-Loubet ?
Route du Bord de Mer est dans la moyenne de Villeneuve-Loubet. Le prix médian de la commune est de 6 000 €/m2, soit 1% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Route du Bord de Mer se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Bord de Mer ?
Sur la base du prix médian de 6 058 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Bord de Mer coute environ 302 910 €. Ce montant peut varier de 183 824 € à 385 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.