Prix au m2 dans le Bouches-du-Rhône (13)
Le prix immobilier médian dans le Bouches-du-Rhône est de 4 238 €/m2 en 2024, d'après 30 021 transactions enregistrées dans 113 communes. Le marché a progressé de 10% depuis 2020. Le Bouches-du-Rhône se classe 1e sur 6 départements en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Bouches-du-Rhône (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Bouches-du-Rhône est passé de 3 433 € à 3 775 €, soit une variation de +10%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 3 900 €/m2 et le point bas en 2020 à 3 433 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 4 264 €/m2 contre 4 547 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 7%.
🏆 Communes les plus chères du Bouches-du-Rhône
💰 Communes les plus abordables du Bouches-du-Rhône
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Bouches-du-Rhône
Dans le Bouches-du-Rhône, les maisons sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons, souvent avec terrain, sont davantage recherchées dans ce département.
💶 Combien coute un bien dans le Bouches-du-Rhône ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 238 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Bouches-du-Rhône
113 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 | 873 076 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 | 147 478 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 | 50 415 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 | 36 987 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 | 44 731 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 | 47 342 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 | 48 568 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 | 44 577 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 | 35 532 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 | 33 003 |
| Miramas | 2 727 € | 2 586 € | 3 145 € | 307 | 26 405 |
| Châteaurenard | 2 811 € | 2 718 € | 2 937 € | 283 | 16 669 |
| Mallemort | 3 558 € | 3 513 € | 3 963 € | 283 | 6 172 |
| Gardanne | 3 922 € | 3 611 € | 4 287 € | 270 | 21 174 |
| Tarascon | 2 000 € | 2 000 € | 2 246 € | 251 | 15 423 |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 963 € | 3 496 € | 4 167 € | 240 | 22 161 |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 554 € | 4 692 € | 6 790 € | 228 | 9 619 |
| Allauch | 4 571 € | 4 112 € | 4 809 € | 211 | 21 490 |
| Trets | 3 949 € | 3 844 € | 4 062 € | 196 | 10 678 |
| Port-de-Bouc | 2 936 € | 2 278 € | 3 374 € | 174 | 16 136 |
| Bouc-Bel-Air | 5 164 € | 4 697 € | 5 448 € | 166 | 15 248 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 745 € | 3 844 € | 3 663 € | 163 | 17 909 |
| Pélissanne | 3 799 € | 3 775 € | 3 836 € | 161 | 10 554 |
| Plan-de-Cuques | 4 480 € | 3 906 € | 5 145 € | 158 | 11 396 |
| Sausset-les-Pins | 6 214 € | 6 484 € | 6 109 € | 157 | 7 563 |
| Auriol | 4 574 € | 4 579 € | 4 667 € | 156 | 12 839 |
| Saint-Martin-de-Crau | 3 076 € | 3 147 € | 3 092 € | 154 | 13 729 |
| Cassis | 8 323 € | 7 607 € | 9 333 € | 149 | 6 720 |
| Fos-sur-Mer | 3 141 € | 2 762 € | 3 269 € | 149 | 15 469 |
| Fuveau | 4 603 € | 4 366 € | 5 183 € | 139 | 10 115 |
| Éguilles | 5 608 € | 4 562 € | 6 692 € | 138 | 8 220 |
| Roquevaire | 5 323 € | 5 424 € | 5 335 € | 134 | 8 673 |
| Septèmes-les-Vallons | 3 280 € | 3 017 € | 3 573 € | 132 | 11 734 |
| Saint-Chamas | 3 333 € | 3 025 € | 3 651 € | 125 | 8 643 |
| Lançon-Provence | 3 814 € | 3 789 € | 3 928 € | 124 | 9 340 |
| Rognac | 3 293 € | 2 646 € | 3 770 € | 123 | 12 175 |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 5 192 € | 5 088 € | 5 185 € | 121 | 2 120 |
| Lambesc | 3 984 € | 3 558 € | 4 188 € | 120 | 9 991 |
| La Fare-les-Oliviers | 4 213 € | 4 538 € | 4 159 € | 117 | 8 867 |
| Cabriès | 5 548 € | 13 256 € | 5 537 € | 109 | 10 070 |
| Carnoux-en-Provence | 4 106 € | 3 766 € | 4 875 € | 107 | 6 747 |
| Venelles | 5 110 € | 5 119 € | 5 140 € | 104 | 8 426 |
| Velaux | 4 491 € | 4 131 € | 4 589 € | 103 | 8 713 |
| Berre-l'Étang | 3 218 € | 2 667 € | 3 515 € | 99 | 13 912 |
| Carry-le-Rouet | 5 917 € | 5 882 € | 6 213 € | 97 | 5 708 |
| Meyreuil | 4 927 € | 5 105 € | 4 983 € | 96 | 5 935 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4 488 € | 4 488 € | 4 546 € | 91 | 5 830 |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 586 € | 2 500 € | 2 611 € | 89 | 8 446 |
| Maussane-les-Alpilles | 4 821 € | 7 034 € | 5 186 € | 86 | 2 396 |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 821 € | 3 417 € | 4 254 € | 84 | 6 569 |
| Eyguières | 3 930 € | 3 152 € | 4 356 € | 82 | 6 887 |
| Rognes | 5 000 € | 3 740 € | 5 090 € | 82 | 4 586 |
| Ceyreste | 5 489 € | 4 706 € | 5 889 € | 80 | 4 813 |
| Gignac-la-Nerthe | 3 503 € | 3 420 € | 3 506 € | 80 | 10 083 |
| Eygalières | 10 250 € | - | 10 250 € | 78 | 1 733 |
| Sénas | 3 517 € | 2 097 € | 3 576 € | 76 | 6 838 |
| Ventabren | 5 275 € | 4 374 € | 5 552 € | 72 | 5 484 |
| Grans | 4 171 € | 3 897 € | 4 422 € | 71 | 5 274 |
| Rousset | 3 869 € | 4 034 € | 4 150 € | 70 | 5 209 |
| Cabannes | 2 951 € | 2 628 € | 3 072 € | 70 | 4 595 |
| Peyrolles-en-Provence | 3 894 € | 2 951 € | 4 098 € | 70 | 5 223 |
| La Bouilladisse | 4 679 € | 3 560 € | 4 715 € | 69 | 6 341 |
| Gémenos | 5 638 € | 5 000 € | 5 659 € | 69 | 6 794 |
| Saint-Cannat | 4 636 € | 4 705 € | 5 054 € | 68 | 5 653 |
| Mouriès | 3 846 € | 2 641 € | 3 941 € | 67 | 3 414 |
| Ensuès-la-Redonne | 5 904 € | 6 371 € | 5 547 € | 65 | 5 768 |
| Fontvieille | 4 077 € | 4 538 € | 3 877 € | 64 | 3 521 |
| Le Rove | 4 355 € | 3 906 € | 4 713 € | 64 | 5 194 |
| Saint-Victoret | 3 749 € | 3 427 € | 4 081 € | 64 | 6 648 |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 4 085 € | 3 016 € | 4 046 € | 62 | 5 816 |
| Barbentane | 3 756 € | 4 744 € | 2 799 € | 61 | 4 236 |
| Jouques | 3 473 € | 2 668 € | 3 616 € | 60 | 4 404 |
| Graveson | 3 422 € | 9 283 € | 3 240 € | 60 | 4 791 |
| Peypin | 4 438 € | 3 864 € | 4 506 € | 59 | 5 613 |
| Cuges-les-Pins | 4 203 € | 3 999 € | 4 286 € | 59 | 5 662 |
| Plan-d'Orgon | 2 882 € | 4 307 € | 2 931 € | 59 | 3 552 |
| Noves | 3 074 € | 2 432 € | 3 231 € | 57 | 5 853 |
| La Roque-d'Anthéron | 3 213 € | 3 062 € | 3 286 € | 57 | 5 377 |
| Simiane-Collongue | 5 400 € | 11 490 € | 5 400 € | 55 | 5 849 |
| Roquefort-la-Bédoule | 4 348 € | 3 969 € | 4 880 € | 53 | 5 861 |
| Saint-Andiol | 2 656 € | 2 516 € | 2 852 € | 51 | 3 380 |
| Eyragues | 3 677 € | 3 901 € | 3 699 € | 51 | 4 355 |
| Mimet | 5 054 € | 4 518 € | 5 104 € | 50 | 4 187 |
| Orgon | 4 043 € | 5 446 € | 4 043 € | 48 | 2 698 |
| Gréasque | 4 514 € | 5 395 € | 4 388 € | 46 | 4 392 |
| Peynier | 4 388 € | 4 212 € | 4 621 € | 46 | 3 650 |
| Rognonas | 3 328 € | 7 000 € | 3 307 € | 46 | 4 111 |
| La Destrousse | 3 960 € | 3 378 € | 4 613 € | 42 | 3 913 |
| Le Tholonet | 5 341 € | 4 899 € | 9 341 € | 42 | 2 355 |
| Saint-Savournin | 4 861 € | 4 631 € | 4 952 € | 38 | 3 501 |
| Vernègues | 3 904 € | - | 3 929 € | 37 | 2 123 |
| Saint-Étienne-du-Grès | 3 861 € | 7 567 € | 3 517 € | 37 | 2 486 |
| Meyrargues | 4 129 € | 3 432 € | 4 129 € | 36 | 3 830 |
| Mollégès | 4 286 € | 6 426 € | 4 192 € | 35 | 2 666 |
| Paradou | 4 769 € | 4 000 € | 5 062 € | 31 | 2 200 |
| Coudoux | 4 280 € | 4 413 € | 4 261 € | 28 | 3 726 |
| Alleins | 3 263 € | 6 714 € | 3 253 € | 28 | 2 764 |
| Maillane | 4 752 € | 5 536 € | 3 864 € | 27 | 2 738 |
| Belcodène | 4 335 € | 4 456 € | 4 335 € | 25 | 1 948 |
| Aureille | 4 071 € | - | 4 071 € | 22 | 1 541 |
| Lamanon | 3 158 € | - | 3 550 € | 20 | 2 046 |
| Puyloubier | 5 127 € | 6 000 € | 4 900 € | 17 | 1 783 |
| Saint-Paul-lès-Durance | 2 230 € | 3 421 € | 2 985 € | 17 | 887 |
| Les Baux-de-Provence | 4 033 € | 3 727 € | 8 829 € | 15 | 289 |
| Boulbon | 3 460 € | 3 924 € | 3 390 € | 15 | 1 519 |
| Châteauneuf-le-Rouge | 5 326 € | - | 5 420 € | 15 | 2 357 |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 8 170 € | - | 8 170 € | 15 | 1 247 |
| Cadolive | 3 618 € | 3 187 € | 4 860 € | 14 | 2 202 |
| Vauvenargues | 4 650 € | 4 125 € | 7 612 € | 13 | 1 041 |
| Cornillon-Confoux | 3 355 € | - | 3 556 € | 10 | 1 571 |
| La Barben | 4 431 € | - | 4 271 € | 9 | 850 |
| Beaurecueil | 6 604 € | - | 6 512 € | 8 | 607 |
| Verquières | 3 953 € | - | 3 953 € | 8 | 790 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Alpes-Maritimes (06) | 3 885 € | 4 166 € | 4 823 € | 26 639 |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 382 € | 3 119 € | 2 435 € | 3 580 |
| Bouches-du-Rhône (13) | 4 238 € | 4 264 € | 4 547 € | 30 021 |
| Hautes-Alpes (05) | 2 748 € | 3 246 € | 2 762 € | 3 677 |
| Var (83) | 3 978 € | 3 854 € | 4 379 € | 26 641 |
| Vaucluse (84) | 3 427 € | 3 523 € | 3 472 € | 9 349 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Bouches-du-Rhône ?
Le prix médian au m2 dans le Bouches-du-Rhône est de 4 238 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 4 264 €/m2 et les maisons à 4 547 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Bouches-du-Rhône ?
La commune la plus chère est Eygalières avec un prix médian de 10 250 €/m2. Suivent Cassis (8 323 €) et Saint-Marc-Jaumegarde (8 170 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Bouches-du-Rhône ?
Les communes les plus abordables du département sont Tarascon (2 000 €/m2), Saint-Paul-lès-Durance (2 230 €) et Port-Saint-Louis-du-Rhône (2 586 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Bouches-du-Rhône ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 10% dans le Bouches-du-Rhône. Le prix médian est passé de 3 433 € à 3 775 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.