Prix au m2 à Aix-en-Provence (13)
Le prix médian de l'immobilier à Aix-en-Provence est de 5 151 €/m2 selon les 2 377 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.5% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 147 478 habitants sur 187,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Aix-en-Provence est passé de 4 719 € à 5 118 €, soit +8.4%.
📊 Aix-en-Provence vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Aix-en-Provence se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Aix-en-Provence en chiffres
Aix-en-Provence compte 147 478 habitants répartis sur 187,5 km², soit une densité de 787 hab/km². Le code postal est 13090.
Le revenu médian des ménages est de 24 590 €/an. Il faut environ 10.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.5% supérieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Aix-en-Provence
Un appartement coûte 22% moins cher qu'une maison au m2 à Aix-en-Provence. Pour un T3 de 80 m², comptez 394 004 € en appartement contre 507 665 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Aix-en-Provence ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 151 €/m2 :
Les prix varient entre 104 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Aix-en-Provence
163 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Club Hippique (9 508 €/m2) et la plus abordable est Chemin de Chave (1 071 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Club Hippique 9 508 €/m2
- Chemin de la Halte 4 921 €/m2
- Avenue Guillibert Gautier Lauzier 6 091 €/m2
- Rue Mignet 12 558 €/m2
- Boulevard Victor Coq 6 824 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin de Chave 1 071 €/m2
- Avenue de L'europe 1 667 €/m2
- Rue Pierre Duhem 1 800 €/m2
- Rue le Corbusier 1 815 €/m2
- Rue Albert Einstein Zi 2 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Aix-en-Provence
Liste des 163 rues de Aix-en-Provence avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Club Hippique | 9 508 € | - | - | 34 |
| Chemin de la Halte | 4 921 € | 3 847 € | 4 921 € | 25 |
| Avenue Guillibert Gautier Lauzier | 6 091 € | - | - | 24 |
| Rue Mignet | 12 558 € | 11 417 € | - | 20 |
| Boulevard Victor Coq | 6 824 € | 6 824 € | - | 19 |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 3 488 € | 3 488 € | - | 18 |
| Rue des Cordeliers | 5 224 € | 5 351 € | - | 18 |
| Avenue Augustin Fresnel | 4 661 € | 4 661 € | - | 17 |
| Route de Galice | 5 000 € | 4 529 € | 7 104 € | 17 |
| Résidence Chateau Double | 3 855 € | 3 855 € | - | 15 |
| Résidence la Tour d Aygosi | 5 169 € | 5 169 € | - | 15 |
| Route des Milles | 5 070 € | 4 829 € | - | 14 |
| Résidence Campagne des Trois Mou | 4 127 € | 4 127 € | - | 14 |
| Rue Felibre Gaut | 5 535 € | 5 535 € | - | 14 |
| Cours Gambetta | 5 294 € | 4 808 € | 11 682 € | 14 |
| Route D'eguilles | 5 782 € | 5 659 € | 5 906 € | 14 |
| Rue de la Couronne | 6 150 € | 7 259 € | - | 12 |
| Rue D'italie | 5 171 € | 5 483 € | - | 12 |
| Boulevard du Roi Rene | 5 778 € | 6 153 € | - | 12 |
| Résidence Verte Colline | 3 895 € | 3 895 € | - | 12 |
| Rue Merindol | 5 899 € | 5 899 € | - | 12 |
| Rue Brueys | 4 368 € | 4 368 € | - | 12 |
| Rue Van Loo | 8 846 € | 7 630 € | - | 12 |
| Rue Bedarrides | 6 603 € | 6 603 € | - | 12 |
| Allée des Banquiers | 20 000 € | - | - | 12 |
| Avenue Philippe Solari | 4 508 € | 4 463 € | - | 11 |
| Résidence Loubassanne | 3 767 € | 3 767 € | - | 11 |
| Rue Charles Duchesne | 4 500 € | - | - | 11 |
| Résidence le Parc Mozart | 5 584 € | 5 584 € | - | 11 |
| Rue de la Fourane | 5 074 € | 4 323 € | - | 11 |
| Avenue Paul Cezanne | 4 273 € | 3 738 € | - | 11 |
| Chemin du Viaduc | 5 742 € | - | 5 742 € | 11 |
| Avenue de Bagatelle | 4 958 € | 4 958 € | - | 11 |
| Rue Manuel | 6 400 € | 6 503 € | - | 11 |
| Rue du Puits Neuf | 5 745 € | 5 745 € | - | 10 |
| Rue Alain Savary | 4 650 € | 4 650 € | - | 10 |
| Avenue de Bredasque | 5 706 € | 5 516 € | - | 10 |
| Rue Boulegon | 5 974 € | 6 595 € | - | 10 |
| Rue Marechal Joffre | 5 732 € | 5 732 € | - | 10 |
| Avenue Alfred Capus | 3 765 € | 3 765 € | - | 10 |
| Route de Sisteron | 5 537 € | 4 392 € | 5 537 € | 10 |
| Avenue Jean Paul Coste | 4 028 € | 4 024 € | - | 10 |
| Cours Mirabeau | 7 570 € | 9 233 € | - | 10 |
| Cours d Orbitelle | 16 842 € | 19 865 € | - | 10 |
| Rue Aumone Vieille | 5 250 € | 5 170 € | - | 10 |
| Rue des Tanneurs | 6 020 € | 6 000 € | - | 10 |
| Boulevard de la Republique | 5 837 € | 5 862 € | - | 9 |
| Rue Emeric David | 5 735 € | 5 621 € | - | 9 |
| Boulevard Francois et Emile Zola | 17 647 € | 19 168 € | - | 9 |
| Rue des Bernardines | 6 784 € | 6 788 € | - | 9 |
Affichage des 50 rues principales sur les 163 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
| Miramas | 2 727 € | 2 586 € | 3 145 € | 307 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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