Prix au m2 Avenue Alfred Capus à Aix-en-Provence (13)
Le prix immobilier Avenue Alfred Capus à Aix-en-Provence est de 3 765 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 151 €/m2) et 11.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue Alfred Capus en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Alfred Capus à Aix-en-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 688 € à 6 330 €, soit un écart de 136%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aix-en-Provence
Avenue Alfred Capus fait partie des rues les plus abordables de Aix-en-Provence. Le prix au m2 y est 26.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 643 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Alfred Capus ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 765 €/m2
Au revenu médian de Aix-en-Provence (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Alfred Capus dans le contexte de Aix-en-Provence
Aix-en-Provence compte 2 377 transactions immobilières en 2024 réparties sur 163 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-en-Provence
Principales rues de Aix-en-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Club Hippique | 9 508 € | - | - | 34 |
| Chemin de la Halte | 4 921 € | 3 847 € | 4 921 € | 25 |
| Avenue Guillibert Gautier Lauzier | 6 091 € | - | - | 24 |
| Rue Mignet | 12 558 € | 11 417 € | - | 20 |
| Boulevard Victor Coq | 6 824 € | 6 824 € | - | 19 |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 3 488 € | 3 488 € | - | 18 |
| Rue des Cordeliers | 5 224 € | 5 351 € | - | 18 |
| Avenue Augustin Fresnel | 4 661 € | 4 661 € | - | 17 |
| Route de Galice | 5 000 € | 4 529 € | 7 104 € | 17 |
| Résidence Chateau Double | 3 855 € | 3 855 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alfred Capus à Aix-en-Provence ?
Le prix médian au m2 Avenue Alfred Capus est de 3 765 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 688 € à 6 330 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Alfred Capus est-elle chère par rapport à Aix-en-Provence ?
Avenue Alfred Capus est nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence. Le prix médian de la commune est de 5 151 €/m2, soit 26.9% de plus que cette rue. Sur 163 rues analysées, Avenue Alfred Capus se classe 146e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alfred Capus ?
Sur la base du prix médian de 3 765 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alfred Capus coute environ 188 251 €. Ce montant peut varier de 134 384 € à 316 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.