Prix au m2 Boulevard Francois et Emile Zola à Aix-en-Provence (13)
Le prix immobilier Boulevard Francois et Emile Zola à Aix-en-Provence est de 17 647 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 151 €/m2) et 316.4% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Boulevard Francois et Emile Zola en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Francois et Emile Zola à Aix-en-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 913 € à 25 000 €, soit un écart de 539%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aix-en-Provence
Boulevard Francois et Emile Zola fait partie du top 3 des rues les plus chères de Aix-en-Provence. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 087 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Francois et Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 647 €/m2
Au revenu médian de Aix-en-Provence (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 35.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Francois et Emile Zola dans le contexte de Aix-en-Provence
Aix-en-Provence compte 2 377 transactions immobilières en 2024 réparties sur 163 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-en-Provence
Principales rues de Aix-en-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Club Hippique | 9 508 € | - | - | 34 |
| Chemin de la Halte | 4 921 € | 3 847 € | 4 921 € | 25 |
| Avenue Guillibert Gautier Lauzier | 6 091 € | - | - | 24 |
| Rue Mignet | 12 558 € | 11 417 € | - | 20 |
| Boulevard Victor Coq | 6 824 € | 6 824 € | - | 19 |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 3 488 € | 3 488 € | - | 18 |
| Rue des Cordeliers | 5 224 € | 5 351 € | - | 18 |
| Avenue Augustin Fresnel | 4 661 € | 4 661 € | - | 17 |
| Route de Galice | 5 000 € | 4 529 € | 7 104 € | 17 |
| Résidence Chateau Double | 3 855 € | 3 855 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Francois et Emile Zola à Aix-en-Provence ?
Le prix médian au m2 Boulevard Francois et Emile Zola est de 17 647 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 913 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Francois et Emile Zola est-elle chère par rapport à Aix-en-Provence ?
Boulevard Francois et Emile Zola est nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence. Le prix médian de la commune est de 5 151 €/m2, soit 242.6% de moins que cette rue. Sur 163 rues analysées, Boulevard Francois et Emile Zola se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Francois et Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 17 647 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Francois et Emile Zola coute environ 882 353 €. Ce montant peut varier de 195 656 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.