Prix au m2 Cours Gambetta à Aix-en-Provence (13)
Le prix immobilier Cours Gambetta à Aix-en-Provence est de 5 294 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 151 €/m2) et 24.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Cours Gambetta en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Cours Gambetta à Aix-en-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 17 565 €, soit un écart de 2710%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aix-en-Provence
Cours Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Aix-en-Provence. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 940 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cours Gambetta
Les maisons Cours Gambetta sont 143% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 264 693 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 121 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Cours Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 294 €/m2
Au revenu médian de Aix-en-Provence (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours Gambetta dans le contexte de Aix-en-Provence
Aix-en-Provence compte 2 377 transactions immobilières en 2024 réparties sur 163 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-en-Provence
Principales rues de Aix-en-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Club Hippique | 9 508 € | - | - | 34 |
| Chemin de la Halte | 4 921 € | 3 847 € | 4 921 € | 25 |
| Avenue Guillibert Gautier Lauzier | 6 091 € | - | - | 24 |
| Rue Mignet | 12 558 € | 11 417 € | - | 20 |
| Boulevard Victor Coq | 6 824 € | 6 824 € | - | 19 |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 3 488 € | 3 488 € | - | 18 |
| Rue des Cordeliers | 5 224 € | 5 351 € | - | 18 |
| Avenue Augustin Fresnel | 4 661 € | 4 661 € | - | 17 |
| Route de Galice | 5 000 € | 4 529 € | 7 104 € | 17 |
| Résidence Chateau Double | 3 855 € | 3 855 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Gambetta à Aix-en-Provence ?
Le prix médian au m2 Cours Gambetta est de 5 294 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 17 565 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cours Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 4 808 €/m2 et les maisons à 11 682 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cours Gambetta est-elle chère par rapport à Aix-en-Provence ?
Cours Gambetta est dans la moyenne de Aix-en-Provence. Le prix médian de la commune est de 5 151 €/m2, soit 2.8% de moins que cette rue. Sur 163 rues analysées, Cours Gambetta se classe 90e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 5 294 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Gambetta coute environ 264 693 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 878 256 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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