Prix au m2 Résidence le Parc Mozart à Aix-en-Provence (13)
Le prix immobilier Résidence le Parc Mozart à Aix-en-Provence est de 5 584 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 151 €/m2) et 31.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Résidence le Parc Mozart en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Résidence le Parc Mozart à Aix-en-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 566 € à 7 812 €, soit un écart de 399%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aix-en-Provence
Résidence le Parc Mozart se situe au-dessus de la médiane des prix à Aix-en-Provence. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 246 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Parc Mozart ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 584 €/m2
Au revenu médian de Aix-en-Provence (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence le Parc Mozart dans le contexte de Aix-en-Provence
Aix-en-Provence compte 2 377 transactions immobilières en 2024 réparties sur 163 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-en-Provence
Principales rues de Aix-en-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Club Hippique | 9 508 € | - | - | 34 |
| Chemin de la Halte | 4 921 € | 3 847 € | 4 921 € | 25 |
| Avenue Guillibert Gautier Lauzier | 6 091 € | - | - | 24 |
| Rue Mignet | 12 558 € | 11 417 € | - | 20 |
| Boulevard Victor Coq | 6 824 € | 6 824 € | - | 19 |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 3 488 € | 3 488 € | - | 18 |
| Rue des Cordeliers | 5 224 € | 5 351 € | - | 18 |
| Avenue Augustin Fresnel | 4 661 € | 4 661 € | - | 17 |
| Route de Galice | 5 000 € | 4 529 € | 7 104 € | 17 |
| Résidence Chateau Double | 3 855 € | 3 855 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Parc Mozart à Aix-en-Provence ?
Le prix médian au m2 Résidence le Parc Mozart est de 5 584 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 566 € à 7 812 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Parc Mozart est-elle chère par rapport à Aix-en-Provence ?
Résidence le Parc Mozart est au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence. Le prix médian de la commune est de 5 151 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 163 rues analysées, Résidence le Parc Mozart se classe 75e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Parc Mozart ?
Sur la base du prix médian de 5 584 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Parc Mozart coute environ 279 221 €. Ce montant peut varier de 78 314 € à 390 608 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.