Prix au m2 Route de Sisteron à Aix-en-Provence (13)
Le prix immobilier Route de Sisteron à Aix-en-Provence est de 5 537 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 151 €/m2) et 30.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Route de Sisteron en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de Sisteron à Aix-en-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 585 € à 6 115 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aix-en-Provence
Route de Sisteron se situe au-dessus de la médiane des prix à Aix-en-Provence. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Sisteron
Les maisons Route de Sisteron sont 26% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 276 858 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Sisteron ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 537 €/m2
Au revenu médian de Aix-en-Provence (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Sisteron dans le contexte de Aix-en-Provence
Aix-en-Provence compte 2 377 transactions immobilières en 2024 réparties sur 163 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-en-Provence
Principales rues de Aix-en-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Club Hippique | 9 508 € | - | - | 34 |
| Chemin de la Halte | 4 921 € | 3 847 € | 4 921 € | 25 |
| Avenue Guillibert Gautier Lauzier | 6 091 € | - | - | 24 |
| Rue Mignet | 12 558 € | 11 417 € | - | 20 |
| Boulevard Victor Coq | 6 824 € | 6 824 € | - | 19 |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 3 488 € | 3 488 € | - | 18 |
| Rue des Cordeliers | 5 224 € | 5 351 € | - | 18 |
| Avenue Augustin Fresnel | 4 661 € | 4 661 € | - | 17 |
| Route de Galice | 5 000 € | 4 529 € | 7 104 € | 17 |
| Résidence Chateau Double | 3 855 € | 3 855 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Sisteron à Aix-en-Provence ?
Le prix médian au m2 Route de Sisteron est de 5 537 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 585 € à 6 115 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Sisteron ?
Les appartements s'échangent à 4 392 €/m2 et les maisons à 5 537 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Sisteron est-elle chère par rapport à Aix-en-Provence ?
Route de Sisteron est au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence. Le prix médian de la commune est de 5 151 €/m2, soit 7.5% de moins que cette rue. Sur 163 rues analysées, Route de Sisteron se classe 77e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Sisteron ?
Sur la base du prix médian de 5 537 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Sisteron coute environ 276 858 €. Ce montant peut varier de 179 263 € à 305 756 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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