Prix au m2 Rue Charles Duchesne à Aix-en-Provence (13)
Le prix immobilier Rue Charles Duchesne à Aix-en-Provence est de 4 500 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 151 €/m2) et 6.2% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Charles Duchesne en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Charles Duchesne à Aix-en-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 256 € à 12 857 €, soit un écart de 4920%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aix-en-Provence
Rue Charles Duchesne se situe en dessous de la médiane des prix à Aix-en-Provence. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 601 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Duchesne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 500 €/m2
Au revenu médian de Aix-en-Provence (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Charles Duchesne dans le contexte de Aix-en-Provence
Aix-en-Provence compte 2 377 transactions immobilières en 2024 réparties sur 163 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-en-Provence
Principales rues de Aix-en-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Club Hippique | 9 508 € | - | - | 34 |
| Chemin de la Halte | 4 921 € | 3 847 € | 4 921 € | 25 |
| Avenue Guillibert Gautier Lauzier | 6 091 € | - | - | 24 |
| Rue Mignet | 12 558 € | 11 417 € | - | 20 |
| Boulevard Victor Coq | 6 824 € | 6 824 € | - | 19 |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 3 488 € | 3 488 € | - | 18 |
| Rue des Cordeliers | 5 224 € | 5 351 € | - | 18 |
| Avenue Augustin Fresnel | 4 661 € | 4 661 € | - | 17 |
| Route de Galice | 5 000 € | 4 529 € | 7 104 € | 17 |
| Résidence Chateau Double | 3 855 € | 3 855 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Duchesne à Aix-en-Provence ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Duchesne est de 4 500 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 256 € à 12 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Duchesne est-elle chère par rapport à Aix-en-Provence ?
Rue Charles Duchesne est en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence. Le prix médian de la commune est de 5 151 €/m2, soit 12.6% de plus que cette rue. Sur 163 rues analysées, Rue Charles Duchesne se classe 122e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Duchesne ?
Sur la base du prix médian de 4 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Duchesne coute environ 225 000 €. Ce montant peut varier de 12 805 € à 642 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.