Prix au m2 Rue Mignet à Aix-en-Provence (13)
Le prix immobilier Rue Mignet à Aix-en-Provence est de 12 558 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 151 €/m2) et 196.4% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue Mignet en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Mignet à Aix-en-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 118 € à 19 979 €, soit un écart de 385%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aix-en-Provence
Rue Mignet se situe dans le quart supérieur des prix à Aix-en-Provence, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 862 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Mignet ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 558 €/m2
Au revenu médian de Aix-en-Provence (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Mignet dans le contexte de Aix-en-Provence
Aix-en-Provence compte 2 377 transactions immobilières en 2024 réparties sur 163 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-en-Provence
Principales rues de Aix-en-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Club Hippique | 9 508 € | - | - | 34 |
| Chemin de la Halte | 4 921 € | 3 847 € | 4 921 € | 25 |
| Avenue Guillibert Gautier Lauzier | 6 091 € | - | - | 24 |
| Boulevard Victor Coq | 6 824 € | 6 824 € | - | 19 |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 3 488 € | 3 488 € | - | 18 |
| Rue des Cordeliers | 5 224 € | 5 351 € | - | 18 |
| Avenue Augustin Fresnel | 4 661 € | 4 661 € | - | 17 |
| Route de Galice | 5 000 € | 4 529 € | 7 104 € | 17 |
| Résidence Chateau Double | 3 855 € | 3 855 € | - | 15 |
| Résidence la Tour d Aygosi | 5 169 € | 5 169 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mignet à Aix-en-Provence ?
Le prix médian au m2 Rue Mignet est de 12 558 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 118 € à 19 979 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Mignet est-elle chère par rapport à Aix-en-Provence ?
Rue Mignet est nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence. Le prix médian de la commune est de 5 151 €/m2, soit 143.8% de moins que cette rue. Sur 163 rues analysées, Rue Mignet se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mignet ?
Sur la base du prix médian de 12 558 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mignet coute environ 627 917 €. Ce montant peut varier de 205 882 € à 998 958 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.