Prix au m2 Chemin les Gonagues à Allauch (13)
Le prix immobilier Chemin les Gonagues à Allauch est de 5 250 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 571 €/m2) et 23.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Chemin les Gonagues en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin les Gonagues à Allauch. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 118 € à 5 821 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Allauch
Chemin les Gonagues fait partie du top 3 des rues les plus chères de Allauch. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 704 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin les Gonagues ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 250 €/m2
Au revenu médian de Allauch (26 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin les Gonagues dans le contexte de Allauch
Allauch compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Allauch
Principales rues de Allauch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Toits de la Pounche | 3 205 € | 3 205 € | - | 11 |
| Rue Fernand Rambert | 8 636 € | 8 636 € | - | 9 |
| Résidence les Bartavelles | 2 488 € | 2 488 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 4 942 € | 4 406 € | - | 6 |
| Avenue 7eme Rgt Tir Algeriens | 4 656 € | 6 250 € | - | 5 |
| Chemin de Tagaret | 5 454 € | - | 5 454 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin les Gonagues à Allauch ?
Le prix médian au m2 Chemin les Gonagues est de 5 250 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 118 € à 5 821 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin les Gonagues est-elle chère par rapport à Allauch ?
Chemin les Gonagues est au-dessus de la moyenne de Allauch. Le prix médian de la commune est de 4 571 €/m2, soit 14.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin les Gonagues se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin les Gonagues ?
Sur la base du prix médian de 5 250 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin les Gonagues coute environ 262 500 €. Ce montant peut varier de 205 882 € à 291 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.