Prix au m2 Les Toits de la Pounche à Allauch (13)
Le prix immobilier Les Toits de la Pounche à Allauch est de 3 205 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 571 €/m2) et 24.4% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Les Toits de la Pounche en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Les Toits de la Pounche à Allauch. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 099 € à 4 148 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Allauch
Les Toits de la Pounche fait partie des rues les plus abordables de Allauch. Le prix au m2 y est 29.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 049 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Toits de la Pounche ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 205 €/m2
Au revenu médian de Allauch (26 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Toits de la Pounche dans le contexte de Allauch
Allauch compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Allauch
Principales rues de Allauch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fernand Rambert | 8 636 € | 8 636 € | - | 9 |
| Chemin les Gonagues | 5 250 € | 5 169 € | - | 7 |
| Résidence les Bartavelles | 2 488 € | 2 488 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 4 942 € | 4 406 € | - | 6 |
| Avenue 7eme Rgt Tir Algeriens | 4 656 € | 6 250 € | - | 5 |
| Chemin de Tagaret | 5 454 € | - | 5 454 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Toits de la Pounche à Allauch ?
Le prix médian au m2 Les Toits de la Pounche est de 3 205 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 099 € à 4 148 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Toits de la Pounche est-elle chère par rapport à Allauch ?
Les Toits de la Pounche est nettement en dessous de la moyenne de Allauch. Le prix médian de la commune est de 4 571 €/m2, soit 29.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Les Toits de la Pounche se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Toits de la Pounche ?
Sur la base du prix médian de 3 205 €/m2, un appartement de 50 m² Les Toits de la Pounche coute environ 160 240 €. Ce montant peut varier de 104 939 € à 207 407 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.