Prix au m2 Résidence les Bartavelles à Allauch (13)
Le prix immobilier Résidence les Bartavelles à Allauch est de 2 488 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 571 €/m2) et 41.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Résidence les Bartavelles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Résidence les Bartavelles à Allauch. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 184 € à 3 014 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Allauch
Résidence les Bartavelles est la rue la plus abordable de Allauch avec un prix médian de 2 488 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 830 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Bartavelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 488 €/m2
Au revenu médian de Allauch (26 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence les Bartavelles dans le contexte de Allauch
Allauch compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Allauch
Principales rues de Allauch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Toits de la Pounche | 3 205 € | 3 205 € | - | 11 |
| Rue Fernand Rambert | 8 636 € | 8 636 € | - | 9 |
| Chemin les Gonagues | 5 250 € | 5 169 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 4 942 € | 4 406 € | - | 6 |
| Avenue 7eme Rgt Tir Algeriens | 4 656 € | 6 250 € | - | 5 |
| Chemin de Tagaret | 5 454 € | - | 5 454 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Bartavelles à Allauch ?
Le prix médian au m2 Résidence les Bartavelles est de 2 488 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 184 € à 3 014 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Bartavelles est-elle chère par rapport à Allauch ?
Résidence les Bartavelles est nettement en dessous de la moyenne de Allauch. Le prix médian de la commune est de 4 571 €/m2, soit 45.6% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Résidence les Bartavelles se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Bartavelles ?
Sur la base du prix médian de 2 488 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Bartavelles coute environ 124 405 €. Ce montant peut varier de 109 196 € à 150 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.