Prix au m2 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne (13)
Le prix immobilier Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne est de 2 555 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 238 €/m2) et 39.7% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue du 21 Aout 1944 en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 2 982 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aubagne
Avenue du 21 Aout 1944 se situe en dessous de la médiane des prix à Aubagne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 982 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du 21 Aout 1944 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 555 €/m2
Au revenu médian de Aubagne (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du 21 Aout 1944 dans le contexte de Aubagne
Aubagne compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubagne
Principales rues de Aubagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 6 429 € | 6 429 € | - | 33 |
| Résidence Valriant | 2 793 € | 2 793 € | - | 13 |
| Résidence Clair Soleil | 3 705 € | 3 705 € | - | 12 |
| Résidence Cle des Champs | 2 429 € | 2 460 € | - | 12 |
| Place Joseph Rau | 11 048 € | 11 048 € | - | 11 |
| Grp Provence Ave Verdun | 2 750 € | 2 732 € | - | 11 |
| Résidence Anjou | 2 220 € | 1 953 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 2 825 € | 2 825 € | - | 9 |
| Résidence Central Parc | 2 467 € | 2 545 € | - | 9 |
| Fondude | 2 670 € | 2 670 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne ?
Le prix médian au m2 Avenue du 21 Aout 1944 est de 2 555 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 2 982 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du 21 Aout 1944 est-elle chère par rapport à Aubagne ?
Avenue du 21 Aout 1944 est nettement en dessous de la moyenne de Aubagne. Le prix médian de la commune est de 3 238 €/m2, soit 21.1% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Avenue du 21 Aout 1944 se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du 21 Aout 1944 ?
Sur la base du prix médian de 2 555 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du 21 Aout 1944 coute environ 127 728 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 149 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.