Prix au m2 Cours Voltaire à Aubagne (13)
Le prix immobilier Cours Voltaire à Aubagne est de 2 131 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 238 €/m2) et 49.7% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Cours Voltaire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Cours Voltaire à Aubagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 615 € à 2 692 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aubagne
Cours Voltaire fait partie des rues les plus abordables de Aubagne. Le prix au m2 y est 34.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Voltaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 131 €/m2
Au revenu médian de Aubagne (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cours Voltaire dans le contexte de Aubagne
Aubagne compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubagne
Principales rues de Aubagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 6 429 € | 6 429 € | - | 33 |
| Résidence Valriant | 2 793 € | 2 793 € | - | 13 |
| Résidence Clair Soleil | 3 705 € | 3 705 € | - | 12 |
| Résidence Cle des Champs | 2 429 € | 2 460 € | - | 12 |
| Place Joseph Rau | 11 048 € | 11 048 € | - | 11 |
| Grp Provence Ave Verdun | 2 750 € | 2 732 € | - | 11 |
| Résidence Anjou | 2 220 € | 1 953 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 2 825 € | 2 825 € | - | 9 |
| Résidence Central Parc | 2 467 € | 2 545 € | - | 9 |
| Fondude | 2 670 € | 2 670 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Voltaire à Aubagne ?
Le prix médian au m2 Cours Voltaire est de 2 131 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 615 € à 2 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Voltaire est-elle chère par rapport à Aubagne ?
Cours Voltaire est nettement en dessous de la moyenne de Aubagne. Le prix médian de la commune est de 3 238 €/m2, soit 34.2% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Cours Voltaire se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Voltaire ?
Sur la base du prix médian de 2 131 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Voltaire coute environ 106 547 €. Ce montant peut varier de 80 769 € à 134 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.