Prix au m2 Fondude à Aubagne (13)
Le prix immobilier Fondude à Aubagne est de 2 670 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 238 €/m2) et 37% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Fondude en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Fondude à Aubagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 429 € à 3 270 €, soit un écart de 663%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aubagne
Fondude se situe en dessous de la médiane des prix à Aubagne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 841 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Fondude ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 670 €/m2
Au revenu médian de Aubagne (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Fondude dans le contexte de Aubagne
Aubagne compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubagne
Principales rues de Aubagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 6 429 € | 6 429 € | - | 33 |
| Résidence Valriant | 2 793 € | 2 793 € | - | 13 |
| Résidence Clair Soleil | 3 705 € | 3 705 € | - | 12 |
| Résidence Cle des Champs | 2 429 € | 2 460 € | - | 12 |
| Place Joseph Rau | 11 048 € | 11 048 € | - | 11 |
| Grp Provence Ave Verdun | 2 750 € | 2 732 € | - | 11 |
| Résidence Anjou | 2 220 € | 1 953 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 2 825 € | 2 825 € | - | 9 |
| Résidence Central Parc | 2 467 € | 2 545 € | - | 9 |
| Rue Jeu de Ballon | 7 455 € | 11 190 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Fondude à Aubagne ?
Le prix médian au m2 Fondude est de 2 670 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 429 € à 3 270 €/m2 selon le type de bien et son état.
Fondude est-elle chère par rapport à Aubagne ?
Fondude est en dessous de la moyenne de Aubagne. Le prix médian de la commune est de 3 238 €/m2, soit 17.5% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Fondude se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Fondude ?
Sur la base du prix médian de 2 670 €/m2, un appartement de 50 m² Fondude coute environ 133 523 €. Ce montant peut varier de 21 429 € à 163 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.