Prix au m2 Les Petits Mellets à Aubagne (13)
Le prix immobilier Les Petits Mellets à Aubagne est de 5 627 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 238 €/m2) et 32.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Les Petits Mellets en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Petits Mellets à Aubagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 236 € à 15 039 €, soit un écart de 365%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aubagne
Les Petits Mellets se situe au-dessus de la médiane des prix à Aubagne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 804 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Petits Mellets ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 627 €/m2
Au revenu médian de Aubagne (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Petits Mellets dans le contexte de Aubagne
Aubagne compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubagne
Principales rues de Aubagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 6 429 € | 6 429 € | - | 33 |
| Résidence Valriant | 2 793 € | 2 793 € | - | 13 |
| Résidence Clair Soleil | 3 705 € | 3 705 € | - | 12 |
| Résidence Cle des Champs | 2 429 € | 2 460 € | - | 12 |
| Place Joseph Rau | 11 048 € | 11 048 € | - | 11 |
| Grp Provence Ave Verdun | 2 750 € | 2 732 € | - | 11 |
| Résidence Anjou | 2 220 € | 1 953 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 2 825 € | 2 825 € | - | 9 |
| Résidence Central Parc | 2 467 € | 2 545 € | - | 9 |
| Fondude | 2 670 € | 2 670 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Petits Mellets à Aubagne ?
Le prix médian au m2 Les Petits Mellets est de 5 627 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 236 € à 15 039 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Petits Mellets est-elle chère par rapport à Aubagne ?
Les Petits Mellets est nettement au-dessus de la moyenne de Aubagne. Le prix médian de la commune est de 3 238 €/m2, soit 73.8% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Les Petits Mellets se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Petits Mellets ?
Sur la base du prix médian de 5 627 €/m2, un appartement de 50 m² Les Petits Mellets coute environ 281 334 €. Ce montant peut varier de 161 794 € à 751 972 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.