Prix au m2 Place Joseph Rau à Aubagne (13)
Le prix immobilier Place Joseph Rau à Aubagne est de 11 048 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 238 €/m2) et 160.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Place Joseph Rau en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Place Joseph Rau à Aubagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 067 € à 19 334 €, soit un écart de 1713%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Aubagne
Place Joseph Rau est la rue la plus chère de Aubagne avec un prix médian de 11 048 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 267 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Joseph Rau ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 048 €/m2
Au revenu médian de Aubagne (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Joseph Rau dans le contexte de Aubagne
Aubagne compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubagne
Principales rues de Aubagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 6 429 € | 6 429 € | - | 33 |
| Résidence Valriant | 2 793 € | 2 793 € | - | 13 |
| Résidence Clair Soleil | 3 705 € | 3 705 € | - | 12 |
| Résidence Cle des Champs | 2 429 € | 2 460 € | - | 12 |
| Grp Provence Ave Verdun | 2 750 € | 2 732 € | - | 11 |
| Résidence Anjou | 2 220 € | 1 953 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 2 825 € | 2 825 € | - | 9 |
| Résidence Central Parc | 2 467 € | 2 545 € | - | 9 |
| Fondude | 2 670 € | 2 670 € | - | 9 |
| Rue Jeu de Ballon | 7 455 € | 11 190 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Joseph Rau à Aubagne ?
Le prix médian au m2 Place Joseph Rau est de 11 048 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 067 € à 19 334 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Joseph Rau est-elle chère par rapport à Aubagne ?
Place Joseph Rau est nettement au-dessus de la moyenne de Aubagne. Le prix médian de la commune est de 3 238 €/m2, soit 241.2% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Place Joseph Rau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Joseph Rau ?
Sur la base du prix médian de 11 048 €/m2, un appartement de 50 m² Place Joseph Rau coute environ 552 386 €. Ce montant peut varier de 53 334 € à 966 675 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.