Prix au m2 Résidence Anjou à Aubagne (13)
Le prix immobilier Résidence Anjou à Aubagne est de 2 220 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 238 €/m2) et 47.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Résidence Anjou en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Résidence Anjou à Aubagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 279 € à 2 500 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aubagne
Résidence Anjou fait partie des rues les plus abordables de Aubagne. Le prix au m2 y est 31.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 221 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Anjou ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 220 €/m2
Au revenu médian de Aubagne (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Anjou dans le contexte de Aubagne
Aubagne compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubagne
Principales rues de Aubagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 6 429 € | 6 429 € | - | 33 |
| Résidence Valriant | 2 793 € | 2 793 € | - | 13 |
| Résidence Clair Soleil | 3 705 € | 3 705 € | - | 12 |
| Résidence Cle des Champs | 2 429 € | 2 460 € | - | 12 |
| Place Joseph Rau | 11 048 € | 11 048 € | - | 11 |
| Grp Provence Ave Verdun | 2 750 € | 2 732 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 2 825 € | 2 825 € | - | 9 |
| Résidence Central Parc | 2 467 € | 2 545 € | - | 9 |
| Fondude | 2 670 € | 2 670 € | - | 9 |
| Rue Jeu de Ballon | 7 455 € | 11 190 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Anjou à Aubagne ?
Le prix médian au m2 Résidence Anjou est de 2 220 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 279 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Anjou est-elle chère par rapport à Aubagne ?
Résidence Anjou est nettement en dessous de la moyenne de Aubagne. Le prix médian de la commune est de 3 238 €/m2, soit 31.4% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Résidence Anjou se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Anjou ?
Sur la base du prix médian de 2 220 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Anjou coute environ 111 021 €. Ce montant peut varier de 63 954 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.