Prix au m2 Résidence Valriant à Aubagne (13)
Le prix immobilier Résidence Valriant à Aubagne est de 2 793 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 238 €/m2) et 34.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Résidence Valriant en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Résidence Valriant à Aubagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 241 € à 3 897 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aubagne
Résidence Valriant se situe au-dessus de la médiane des prix à Aubagne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 656 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Valriant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 793 €/m2
Au revenu médian de Aubagne (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Valriant dans le contexte de Aubagne
Aubagne compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubagne
Principales rues de Aubagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 6 429 € | 6 429 € | - | 33 |
| Résidence Clair Soleil | 3 705 € | 3 705 € | - | 12 |
| Résidence Cle des Champs | 2 429 € | 2 460 € | - | 12 |
| Place Joseph Rau | 11 048 € | 11 048 € | - | 11 |
| Grp Provence Ave Verdun | 2 750 € | 2 732 € | - | 11 |
| Résidence Anjou | 2 220 € | 1 953 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 2 825 € | 2 825 € | - | 9 |
| Résidence Central Parc | 2 467 € | 2 545 € | - | 9 |
| Fondude | 2 670 € | 2 670 € | - | 9 |
| Rue Jeu de Ballon | 7 455 € | 11 190 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Valriant à Aubagne ?
Le prix médian au m2 Résidence Valriant est de 2 793 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 241 € à 3 897 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Valriant est-elle chère par rapport à Aubagne ?
Résidence Valriant est en dessous de la moyenne de Aubagne. Le prix médian de la commune est de 3 238 €/m2, soit 13.7% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Résidence Valriant se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Valriant ?
Sur la base du prix médian de 2 793 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Valriant coute environ 139 655 €. Ce montant peut varier de 112 069 € à 194 853 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.