Prix au m2 Rue Jeu de Ballon à Aubagne (13)
Le prix immobilier Rue Jeu de Ballon à Aubagne est de 7 455 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 238 €/m2) et 75.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Rue Jeu de Ballon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jeu de Ballon à Aubagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 037 € à 13 824 €, soit un écart de 1233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Aubagne
Rue Jeu de Ballon se situe dans le quart supérieur des prix à Aubagne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 786 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jeu de Ballon ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 455 €/m2
Au revenu médian de Aubagne (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jeu de Ballon dans le contexte de Aubagne
Aubagne compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubagne
Principales rues de Aubagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 6 429 € | 6 429 € | - | 33 |
| Résidence Valriant | 2 793 € | 2 793 € | - | 13 |
| Résidence Clair Soleil | 3 705 € | 3 705 € | - | 12 |
| Résidence Cle des Champs | 2 429 € | 2 460 € | - | 12 |
| Place Joseph Rau | 11 048 € | 11 048 € | - | 11 |
| Grp Provence Ave Verdun | 2 750 € | 2 732 € | - | 11 |
| Résidence Anjou | 2 220 € | 1 953 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 2 825 € | 2 825 € | - | 9 |
| Résidence Central Parc | 2 467 € | 2 545 € | - | 9 |
| Fondude | 2 670 € | 2 670 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jeu de Ballon à Aubagne ?
Le prix médian au m2 Rue Jeu de Ballon est de 7 455 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 037 € à 13 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jeu de Ballon est-elle chère par rapport à Aubagne ?
Rue Jeu de Ballon est nettement au-dessus de la moyenne de Aubagne. Le prix médian de la commune est de 3 238 €/m2, soit 130.2% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Jeu de Ballon se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jeu de Ballon ?
Sur la base du prix médian de 7 455 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jeu de Ballon coute environ 372 731 €. Ce montant peut varier de 51 852 € à 691 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.