Prix au m2 Rue des Gorgues à Auriol (13)
Le prix immobilier Rue des Gorgues à Auriol est de 5 902 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 574 €/m2) et 39.3% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue des Gorgues en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Gorgues à Auriol. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 209 € à 9 497 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Auriol
Rue des Gorgues se situe en dessous de la médiane des prix à Auriol. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 288 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Gorgues ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 902 €/m2
Au revenu médian de Auriol (24 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Gorgues dans le contexte de Auriol
Auriol compte 156 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auriol
Principales rues de Auriol classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place d Amont | 17 625 € | 17 625 € | - | 12 |
| Rue Grande | 2 500 € | 2 846 € | - | 5 |
| Rue Paroisse | 1 765 € | 1 891 € | - | 5 |
| Le Braou-ouest | 8 853 € | 12 837 € | - | 5 |
| Chemin de Saint Pierre | 4 288 € | 4 414 € | - | 5 |
| Hubac des Barres | 11 000 € | 9 167 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Gorgues à Auriol ?
Le prix médian au m2 Rue des Gorgues est de 5 902 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 209 € à 9 497 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Gorgues est-elle chère par rapport à Auriol ?
Rue des Gorgues est nettement au-dessus de la moyenne de Auriol. Le prix médian de la commune est de 4 574 €/m2, soit 29% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Gorgues se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Gorgues ?
Sur la base du prix médian de 5 902 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Gorgues coute environ 295 093 €. Ce montant peut varier de 160 455 € à 474 861 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.