Prix au m2 Chemin du Vallon à Barbentane (13)
Le prix immobilier Chemin du Vallon à Barbentane est de 8 000 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 756 €/m2) et 88.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Chemin du Vallon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Vallon à Barbentane. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 109 € à 29 375 €, soit un écart de 475%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 266 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Vallon ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 000 €/m2
Au revenu médian de Barbentane (22 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Vallon dans le contexte de Barbentane
Barbentane compte 61 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Barbentane
Principales rues de Barbentane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bertherigues | 4 651 € | 4 758 € | - | 11 |
| Terre Fort | 2 109 € | - | 2 721 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Vallon à Barbentane ?
Le prix médian au m2 Chemin du Vallon est de 8 000 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 109 € à 29 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Vallon est-elle chère par rapport à Barbentane ?
Chemin du Vallon est nettement au-dessus de la moyenne de Barbentane. Le prix médian de la commune est de 3 756 €/m2, soit 113% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin du Vallon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Vallon ?
Sur la base du prix médian de 8 000 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Vallon coute environ 400 000 €. Ce montant peut varier de 255 435 € à 1 468 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.