Prix au m2 Terre Fort à Barbentane (13)
Le prix immobilier Terre Fort à Barbentane est de 2 109 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 756 €/m2) et 50.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Terre Fort en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Terre Fort à Barbentane. Les prix au m2 s'échelonnent de 844 € à 4 068 €, soit un écart de 382%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 224 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Terre Fort ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 109 €/m2
Au revenu médian de Barbentane (22 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Terre Fort dans le contexte de Barbentane
Barbentane compte 61 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Barbentane
Principales rues de Barbentane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bertherigues | 4 651 € | 4 758 € | - | 11 |
| Chemin du Vallon | 8 000 € | 8 000 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Terre Fort à Barbentane ?
Le prix médian au m2 Terre Fort est de 2 109 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 844 € à 4 068 €/m2 selon le type de bien et son état.
Terre Fort est-elle chère par rapport à Barbentane ?
Terre Fort est nettement en dessous de la moyenne de Barbentane. Le prix médian de la commune est de 3 756 €/m2, soit 43.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Terre Fort se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Terre Fort ?
Sur la base du prix médian de 2 109 €/m2, un appartement de 50 m² Terre Fort coute environ 105 442 €. Ce montant peut varier de 42 188 € à 203 400 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.