Prix au m2 à Berre-l'Étang (13)
Le prix médian de l'immobilier à Berre-l'Étang est de 3 218 €/m2 selon les 99 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 13 912 habitants sur 43,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Berre-l'Étang est passé de 2 940 € à 3 479 €, soit +18.3%.
📊 Berre-l'Étang vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Berre-l'Étang se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Berre-l'Étang en chiffres
Berre-l'Étang compte 13 912 habitants répartis sur 43,7 km², soit une densité de 318 hab/km². Le code postal est 13130.
Le revenu médian des ménages est de 19 470 €/an. Il faut environ 8.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 20.4% inférieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Berre-l'Étang
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Berre-l'Étang. Pour un T3 de 80 m², comptez 213 334 € en appartement contre 281 166 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Berre-l'Étang ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 218 €/m2 :
Les prix varient entre 212 € et 17 545 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Berre-l'Étang
6 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Ambroise Croizat (4 216 €/m2) et la plus abordable est Résidence le Mistral (2 012 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Ambroise Croizat 4 216 €/m2
- Résidence le Mistral 2 012 €/m2
- Rue Paul Eluard 4 000 €/m2
- Avenue Paul Langevin 2 850 €/m2
- Cite de la Molle 3 666 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence le Mistral 2 012 €/m2
- Avenue Paul Langevin 2 850 €/m2
- Cite de la Molle 3 666 €/m2
- Rue Paul Eluard 4 000 €/m2
- Avenue Ambroise Croizat 4 216 €/m2
📍 Toutes les rues de Berre-l'Étang
Liste des 6 rues de Berre-l'Étang avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 4 216 € | 7 241 € | - | 9 |
| Résidence le Mistral | 2 012 € | 2 012 € | - | 7 |
| Rue Paul Eluard | 4 000 € | 4 000 € | - | 7 |
| Avenue Paul Langevin | 2 850 € | 2 279 € | - | 6 |
| Cite de la Molle | 3 666 € | - | 3 666 € | 5 |
| Cours Mirabeau | 10 604 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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