Prix au m2 Avenue Ambroise Croizat à Berre-l'Étang (13)
Le prix immobilier Avenue Ambroise Croizat à Berre-l'Étang est de 4 216 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 218 €/m2) et 0.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Ambroise Croizat en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Ambroise Croizat à Berre-l'Étang. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 252 € à 7 241 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Berre-l'Étang
Avenue Ambroise Croizat fait partie du top 3 des rues les plus chères de Berre-l'Étang. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 989 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Ambroise Croizat ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 216 €/m2
Au revenu médian de Berre-l'Étang (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Ambroise Croizat dans le contexte de Berre-l'Étang
Berre-l'Étang compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berre-l'Étang
Principales rues de Berre-l'Étang classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Mistral | 2 012 € | 2 012 € | - | 7 |
| Rue Paul Eluard | 4 000 € | 4 000 € | - | 7 |
| Avenue Paul Langevin | 2 850 € | 2 279 € | - | 6 |
| Cite de la Molle | 3 666 € | - | 3 666 € | 5 |
| Cours Mirabeau | 10 604 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ambroise Croizat à Berre-l'Étang ?
Le prix médian au m2 Avenue Ambroise Croizat est de 4 216 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 252 € à 7 241 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Ambroise Croizat est-elle chère par rapport à Berre-l'Étang ?
Avenue Ambroise Croizat est nettement au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang. Le prix médian de la commune est de 3 218 €/m2, soit 31% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Ambroise Croizat se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ambroise Croizat ?
Sur la base du prix médian de 4 216 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ambroise Croizat coute environ 210 825 €. Ce montant peut varier de 162 604 € à 362 069 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.