Prix au m2 Cite de la Molle à Berre-l'Étang (13)
Le prix immobilier Cite de la Molle à Berre-l'Étang est de 3 666 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 218 €/m2) et 13.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Cite de la Molle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Cite de la Molle à Berre-l'Étang. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 438 € à 4 875 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Berre-l'Étang
Cite de la Molle se situe en dessous de la médiane des prix à Berre-l'Étang. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 438 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite de la Molle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 666 €/m2
Au revenu médian de Berre-l'Étang (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cite de la Molle dans le contexte de Berre-l'Étang
Berre-l'Étang compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berre-l'Étang
Principales rues de Berre-l'Étang classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 4 216 € | 7 241 € | - | 9 |
| Résidence le Mistral | 2 012 € | 2 012 € | - | 7 |
| Rue Paul Eluard | 4 000 € | 4 000 € | - | 7 |
| Avenue Paul Langevin | 2 850 € | 2 279 € | - | 6 |
| Cours Mirabeau | 10 604 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite de la Molle à Berre-l'Étang ?
Le prix médian au m2 Cite de la Molle est de 3 666 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 438 € à 4 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite de la Molle est-elle chère par rapport à Berre-l'Étang ?
Cite de la Molle est au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang. Le prix médian de la commune est de 3 218 €/m2, soit 13.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Cite de la Molle se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite de la Molle ?
Sur la base du prix médian de 3 666 €/m2, un appartement de 50 m² Cite de la Molle coute environ 183 320 €. Ce montant peut varier de 171 875 € à 243 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.