Prix au m2 Cours Mirabeau à Berre-l'Étang (13)
Le prix immobilier Cours Mirabeau à Berre-l'Étang est de 10 604 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 218 €/m2) et 150.2% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Cours Mirabeau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Cours Mirabeau à Berre-l'Étang. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 019 € à 17 545 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Berre-l'Étang
Cours Mirabeau est la rue la plus chère de Berre-l'Étang avec un prix médian de 10 604 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 527 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Mirabeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 604 €/m2
Au revenu médian de Berre-l'Étang (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours Mirabeau dans le contexte de Berre-l'Étang
Berre-l'Étang compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berre-l'Étang
Principales rues de Berre-l'Étang classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 4 216 € | 7 241 € | - | 9 |
| Résidence le Mistral | 2 012 € | 2 012 € | - | 7 |
| Rue Paul Eluard | 4 000 € | 4 000 € | - | 7 |
| Avenue Paul Langevin | 2 850 € | 2 279 € | - | 6 |
| Cite de la Molle | 3 666 € | - | 3 666 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Mirabeau à Berre-l'Étang ?
Le prix médian au m2 Cours Mirabeau est de 10 604 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 019 € à 17 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Mirabeau est-elle chère par rapport à Berre-l'Étang ?
Cours Mirabeau est nettement au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang. Le prix médian de la commune est de 3 218 €/m2, soit 229.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Cours Mirabeau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Mirabeau ?
Sur la base du prix médian de 10 604 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Mirabeau coute environ 530 220 €. Ce montant peut varier de 450 935 € à 877 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.