Prix au m2 Résidence le Mistral à Berre-l'Étang (13)
Le prix immobilier Résidence le Mistral à Berre-l'Étang est de 2 012 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 218 €/m2) et 52.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Résidence le Mistral en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Résidence le Mistral à Berre-l'Étang. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 655 € à 2 251 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Berre-l'Étang
Résidence le Mistral est la rue la plus abordable de Berre-l'Étang avec un prix médian de 2 012 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 595 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Mistral ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 012 €/m2
Au revenu médian de Berre-l'Étang (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence le Mistral dans le contexte de Berre-l'Étang
Berre-l'Étang compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berre-l'Étang
Principales rues de Berre-l'Étang classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 4 216 € | 7 241 € | - | 9 |
| Rue Paul Eluard | 4 000 € | 4 000 € | - | 7 |
| Avenue Paul Langevin | 2 850 € | 2 279 € | - | 6 |
| Cite de la Molle | 3 666 € | - | 3 666 € | 5 |
| Cours Mirabeau | 10 604 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Mistral à Berre-l'Étang ?
Le prix médian au m2 Résidence le Mistral est de 2 012 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 655 € à 2 251 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Mistral est-elle chère par rapport à Berre-l'Étang ?
Résidence le Mistral est nettement en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang. Le prix médian de la commune est de 3 218 €/m2, soit 37.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Résidence le Mistral se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Mistral ?
Sur la base du prix médian de 2 012 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Mistral coute environ 100 603 €. Ce montant peut varier de 82 759 € à 112 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.