Prix au m2 Rue Paul Eluard à Berre-l'Étang (13)
Le prix immobilier Rue Paul Eluard à Berre-l'Étang est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 218 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Paul Eluard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Paul Eluard à Berre-l'Étang. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 750 € à 4 333 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Berre-l'Étang
Rue Paul Eluard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Berre-l'Étang. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 583 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Eluard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Berre-l'Étang (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Eluard dans le contexte de Berre-l'Étang
Berre-l'Étang compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berre-l'Étang
Principales rues de Berre-l'Étang classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 4 216 € | 7 241 € | - | 9 |
| Résidence le Mistral | 2 012 € | 2 012 € | - | 7 |
| Avenue Paul Langevin | 2 850 € | 2 279 € | - | 6 |
| Cite de la Molle | 3 666 € | - | 3 666 € | 5 |
| Cours Mirabeau | 10 604 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Eluard à Berre-l'Étang ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Eluard est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 750 € à 4 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Eluard est-elle chère par rapport à Berre-l'Étang ?
Rue Paul Eluard est nettement au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang. Le prix médian de la commune est de 3 218 €/m2, soit 24.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Paul Eluard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Eluard ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Eluard coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 137 500 € à 216 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.