Prix au m2 à Bouc-Bel-Air (13)
Le prix médian de l'immobilier à Bouc-Bel-Air est de 5 164 €/m2 selon les 166 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 15 248 habitants sur 21,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bouc-Bel-Air est passé de 4 536 € à 4 773 €, soit +5.2%.
📊 Bouc-Bel-Air vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Bouc-Bel-Air se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bouc-Bel-Air en chiffres
Bouc-Bel-Air compte 15 248 habitants répartis sur 21,9 km², soit une densité de 697 hab/km². Le code postal est 13320.
Le revenu médian des ménages est de 29 430 €/an. Il faut environ 8.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 20.3% supérieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bouc-Bel-Air
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Bouc-Bel-Air. Pour un T3 de 80 m², comptez 375 758 € en appartement contre 435 849 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bouc-Bel-Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 164 €/m2 :
Les prix varient entre 700 € et 14 326 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bouc-Bel-Air
3 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard de Valcros (3 834 €/m2) et la plus abordable est Boulevard de Valcros (3 834 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard de Valcros 3 834 €/m2
- Lotissement les Tilleuls 4 887 €/m2
- Avenue Mounine 4 444 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard de Valcros 3 834 €/m2
- Avenue Mounine 4 444 €/m2
- Lotissement les Tilleuls 4 887 €/m2
📍 Toutes les rues de Bouc-Bel-Air
Liste des 3 rues de Bouc-Bel-Air avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Valcros | 3 834 € | - | 6 001 € | 8 |
| Lotissement les Tilleuls | 4 887 € | - | 4 887 € | 6 |
| Avenue Mounine | 4 444 € | - | 5 043 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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