Prix au m2 Avenue Mounine à Bouc-Bel-Air (13)
Le prix immobilier Avenue Mounine à Bouc-Bel-Air est de 4 444 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 164 €/m2) et 4.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Avenue Mounine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Mounine à Bouc-Bel-Air. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 166 € à 6 229 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 063 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Mounine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 444 €/m2
Au revenu médian de Bouc-Bel-Air (29 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Mounine dans le contexte de Bouc-Bel-Air
Bouc-Bel-Air compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouc-Bel-Air
Principales rues de Bouc-Bel-Air classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Valcros | 3 834 € | - | 6 001 € | 8 |
| Lotissement les Tilleuls | 4 887 € | - | 4 887 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mounine à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian au m2 Avenue Mounine est de 4 444 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 166 € à 6 229 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Mounine est-elle chère par rapport à Bouc-Bel-Air ?
Avenue Mounine est en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air. Le prix médian de la commune est de 5 164 €/m2, soit 13.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Mounine se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mounine ?
Sur la base du prix médian de 4 444 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mounine coute environ 222 222 €. Ce montant peut varier de 108 303 € à 311 459 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.