Prix au m2 Boulevard de Valcros à Bouc-Bel-Air (13)
Le prix immobilier Boulevard de Valcros à Bouc-Bel-Air est de 3 834 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 164 €/m2) et 9.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Boulevard de Valcros en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard de Valcros à Bouc-Bel-Air. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 010 € à 10 797 €, soit un écart de 259%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 787 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Valcros ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 834 €/m2
Au revenu médian de Bouc-Bel-Air (29 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Valcros dans le contexte de Bouc-Bel-Air
Bouc-Bel-Air compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouc-Bel-Air
Principales rues de Bouc-Bel-Air classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement les Tilleuls | 4 887 € | - | 4 887 € | 6 |
| Avenue Mounine | 4 444 € | - | 5 043 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Valcros à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Valcros est de 3 834 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 010 € à 10 797 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Valcros est-elle chère par rapport à Bouc-Bel-Air ?
Boulevard de Valcros est nettement en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air. Le prix médian de la commune est de 5 164 €/m2, soit 25.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Boulevard de Valcros se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Valcros ?
Sur la base du prix médian de 3 834 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Valcros coute environ 191 683 €. Ce montant peut varier de 150 492 € à 539 840 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.