Prix au m2 Lotissement les Tilleuls à Bouc-Bel-Air (13)
Le prix immobilier Lotissement les Tilleuls à Bouc-Bel-Air est de 4 887 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 164 €/m2) et 15.3% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Lotissement les Tilleuls en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Lotissement les Tilleuls à Bouc-Bel-Air. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 628 € à 5 828 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 201 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Lotissement les Tilleuls ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 887 €/m2
Au revenu médian de Bouc-Bel-Air (29 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Lotissement les Tilleuls dans le contexte de Bouc-Bel-Air
Bouc-Bel-Air compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouc-Bel-Air
Principales rues de Bouc-Bel-Air classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Valcros | 3 834 € | - | 6 001 € | 8 |
| Avenue Mounine | 4 444 € | - | 5 043 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lotissement les Tilleuls à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian au m2 Lotissement les Tilleuls est de 4 887 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 628 € à 5 828 €/m2 selon le type de bien et son état.
Lotissement les Tilleuls est-elle chère par rapport à Bouc-Bel-Air ?
Lotissement les Tilleuls est en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air. Le prix médian de la commune est de 5 164 €/m2, soit 5.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Lotissement les Tilleuls se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lotissement les Tilleuls ?
Sur la base du prix médian de 4 887 €/m2, un appartement de 50 m² Lotissement les Tilleuls coute environ 244 343 €. Ce montant peut varier de 231 383 € à 291 411 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.