Prix au m2 Saint Roch à Cabannes (13)
Le prix immobilier Saint Roch à Cabannes est de 6 563 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 951 €/m2) et 54.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Saint Roch en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Saint Roch à Cabannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 436 € à 7 000 €, soit un écart de 187%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 564 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Saint Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 563 €/m2
Au revenu médian de Cabannes (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Saint Roch dans le contexte de Cabannes
Cabannes compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cabannes
Principales rues de Cabannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grand Rue | 2 392 € | 2 360 € | - | 6 |
| Route de Noves | 5 714 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Saint Roch à Cabannes ?
Le prix médian au m2 Saint Roch est de 6 563 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 436 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Saint Roch est-elle chère par rapport à Cabannes ?
Saint Roch est nettement au-dessus de la moyenne de Cabannes. Le prix médian de la commune est de 2 951 €/m2, soit 122.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Saint Roch se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Saint Roch ?
Sur la base du prix médian de 6 563 €/m2, un appartement de 50 m² Saint Roch coute environ 328 125 €. Ce montant peut varier de 121 818 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.