Prix au m2 à Cassis (13)
Le prix médian de l'immobilier à Cassis est de 8 323 €/m2 selon les 149 transactions enregistrées en 2024. C'est 96.4% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 6 720 habitants sur 26,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cassis est passé de 7 067 € à 8 372 €, soit +18.5%.
📊 Cassis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Cassis se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 96.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cassis en chiffres
Cassis compte 6 720 habitants répartis sur 26,0 km², soit une densité de 258 hab/km². Le code postal est 13260.
Le revenu médian des ménages est de 26 870 €/an. Il faut environ 15.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.8% supérieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cassis
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Cassis. Pour un T3 de 80 m², comptez 608 528 € en appartement contre 746 666 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cassis ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 323 €/m2 :
Les prix varient entre 455 € et 22 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cassis
6 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Marechal Foch (8 866 €/m2) et la plus abordable est Résidence Cassis Bellevue (5 770 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Marechal Foch 8 866 €/m2
- Les Terres Marines 9 313 €/m2
- Rue de l Arene 5 964 €/m2
- Avenue des Calanques 8 323 €/m2
- Résidence Cassis Bellevue 5 770 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence Cassis Bellevue 5 770 €/m2
- Rue de l Arene 5 964 €/m2
- Avenue des Calanques 8 323 €/m2
- Avenue Victor Hugo 8 684 €/m2
- Avenue Marechal Foch 8 866 €/m2
📍 Toutes les rues de Cassis
Liste des 6 rues de Cassis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 8 866 € | 8 060 € | 11 429 € | 15 |
| Les Terres Marines | 9 313 € | 8 748 € | - | 8 |
| Rue de l Arene | 5 964 € | 5 000 € | - | 6 |
| Avenue des Calanques | 8 323 € | - | 8 323 € | 6 |
| Résidence Cassis Bellevue | 5 770 € | 5 770 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 8 684 € | 8 158 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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