Prix au m2 Avenue des Calanques à Cassis (13)
Le prix immobilier Avenue des Calanques à Cassis est de 8 323 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (8 323 €/m2) et 96.4% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 158 m².
📊 Avenue des Calanques en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Calanques à Cassis. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 200 € à 12 814 €, soit un écart de 146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 158 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cassis
Avenue des Calanques se situe en dessous de la médiane des prix à Cassis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 614 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Calanques ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 323 €/m2
Au revenu médian de Cassis (26 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Calanques dans le contexte de Cassis
Cassis compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cassis
Principales rues de Cassis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 8 866 € | 8 060 € | 11 429 € | 15 |
| Les Terres Marines | 9 313 € | 8 748 € | - | 8 |
| Rue de l Arene | 5 964 € | 5 000 € | - | 6 |
| Résidence Cassis Bellevue | 5 770 € | 5 770 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 8 684 € | 8 158 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Calanques à Cassis ?
Le prix médian au m2 Avenue des Calanques est de 8 323 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 200 € à 12 814 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Calanques est-elle chère par rapport à Cassis ?
Avenue des Calanques est dans la moyenne de Cassis. Le prix médian de la commune est de 8 323 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue des Calanques se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Calanques ?
Sur la base du prix médian de 8 323 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Calanques coute environ 416 126 €. Ce montant peut varier de 260 000 € à 640 704 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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