Prix au m2 Avenue Marechal Foch à Cassis (13)
Le prix immobilier Avenue Marechal Foch à Cassis est de 8 866 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 323 €/m2) et 109.2% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Marechal Foch en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Marechal Foch à Cassis. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 824 € à 20 179 €, soit un écart de 428%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cassis
Avenue Marechal Foch fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cassis. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 355 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marechal Foch
Les maisons Avenue Marechal Foch sont 42% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 443 275 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 866 €/m2
Au revenu médian de Cassis (26 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Marechal Foch dans le contexte de Cassis
Cassis compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cassis
Principales rues de Cassis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Terres Marines | 9 313 € | 8 748 € | - | 8 |
| Rue de l Arene | 5 964 € | 5 000 € | - | 6 |
| Avenue des Calanques | 8 323 € | - | 8 323 € | 6 |
| Résidence Cassis Bellevue | 5 770 € | 5 770 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 8 684 € | 8 158 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Foch à Cassis ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Foch est de 8 866 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 824 € à 20 179 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marechal Foch ?
Les appartements s'échangent à 8 060 €/m2 et les maisons à 11 429 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marechal Foch est-elle chère par rapport à Cassis ?
Avenue Marechal Foch est au-dessus de la moyenne de Cassis. Le prix médian de la commune est de 8 323 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Marechal Foch se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch ?
Sur la base du prix médian de 8 866 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch coute environ 443 275 €. Ce montant peut varier de 191 177 € à 1 008 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Marechal Foch à Cassis ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.